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社科院:预计二季度经济增长6.8% 房地产为不确定因素
时间:2017-6-28 10:08:32        来源:21世纪经济报道         作者:21世纪经济报道
 社科院:预计二季度经济增长6.8% 房地产为不确定性因素

  本报记者 定军 北京报道

  导读

  二季度中国经济仍会稳中向好,预计增速为6.8%,居民消费价格涨幅为1.4%。二季度规模以上工业增速为6.7%,略低于一季度的6.8%。

  是什么因素,让中国经济上半年稳中向好?

  工业生产加快,新动能继续集聚,固定资产投资、房地产投资、民间投资增速提高,基建投资增速高于去年……

  诸多因素让机构对中国上半年经济增速保持信心。

  6月27日,中国社科院财经院发布经济预测,认为二季度经济增速预计增长6.8%,相比一季度的6.9%仍整体稳定。下半年,工业仍继续温和增长,投资增速略微下降,消费平稳增长,但出口改善难度较大。这意味着,今年6.5%左右的经济目标将有很大达到的可能。

  中国社科院经济政策研究中心主任郭克莎指出,从长期看经济呈现L走势,经济增速不会有大的回落。

  全年经济增速前高后低,预计全年增速为6.7%左右。下一阶段,房地产为影响经济的不确定性因素。

  二季度经济预增6.8%

  国家统计局将在7月17日公布上半年经济增速。不过,多家机构已经发布对二季度和上半年经济预期,普遍预期增速在6.8%左右。

  其中,中国社科院财经院发布报告认为,二季度中国经济仍会稳中向好,预计增速为6.8%,居民消费价格涨幅为1.4%。二季度规模以上工业增速为6.7%,略低于一季度的6.8%。

  从已经发布的数据来看,今年前5个月工业发展稳定,服务业良好,大体可以判断经济保持稳定。2017年1-5月份,规模以上工业增加值同比增长6.7%。同时,1-5月份,全国服务业生产指数同比增长8.2%,与1-4月份持平。

  另外,今年贸易转好的迹象已经很明显。

  数据显示,5月份,中国进出口总额23462亿元,同比增长18.3%,增速比上月加快2.1个百分点。其中,出口13139亿元,增长15.5%,加快1.2个百分点;进口10323亿元,增长22.1%,加快3.5个百分点。

  中国社科院财经院综合部副主任汪红驹认为,下一步要在经济稳定增长的前提下,加快供给侧结构性改革,为此要精确平衡稳增长和防范风险的关系。要实施稳健的中性的货币政策,注重货币政策调控的灵活性。

  “下半年要注意地方财政资金的紧张问题,因为国家对地方财政从严监管后,很多投资项目资金可能会缺乏。”他说。

  据了解,5月广义货币余额增速为9.6%左右,大大低于年度12%的目标,这显示出货币政策有收紧的迹象。很多专家认为,目前降杠杆的政策,使得金融部门信贷收紧,导致银行信贷资金放款较为紧张,这个问题需要引起关注。

  房地产具有不确定性

  下一步,房地产仍为经济的不确定性因素。

  原因是今年以来热点城市实施了严厉的房地产限购限贷措施,尽管目前房地产投资仍保持增长,但是销售增速已经明显下降。未来是否会出现类似2015年房地产投资每月累计增速以1个百分点下降的情况,仍待观察。

  据了解,由于在2013年之后,很多城市实施了严格的限购限贷措施,到了2015年,房地产全年投资增速只有1%。而在2015年底房地产限制政策放开后,一二线城市的房价快速上升,房地产投资也快速上升。

  而2016年9月底以来,多个城市又实施限购限贷措施。这造成的结果是,今年以来房地产销售增速在放慢,但是投资增速影响不大。

  1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。这一数字相比1-2月的8.9%增速而言,表现稳定。

  同时,1-5月份商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比1-4月份回落1.4个百分点,比1-2月的25.1%增速下降了约10个百分点以上。

  国务院发展研究中心宏观部研究员张立群认为,目前二线城市人口流入吸引力增加,房地产投资表现良好,这与一些二线城市产业快速发展,实现产城融合有关。可能二线城市会接替一线城市,实现房地产投资的快速发展。相应的,三四线城市的房地产投资也会带动起来。

  不过,21世纪经济报道记者了解到,目前北上广深的房价高企,一些热点的二线城市,比如杭州、武汉等地房价也涨幅不低。

  在限购限贷的背景下,今年下半年房地产投资增速是否会出现明显放缓?

  郭克莎指出,房地产投资存在很大的不确定性。此外,基建投资增速度可能会有所回落。而工业投资,特别是制造业投资一直保持低位。

  他认为,中国服务业发展很快,但是房地产和金融业比重过大。

  “中国金融业和房地产增加值占比之和接近15%,这个比重超过了美国和日本。”郭克莎说。

  21世纪经济报道记者了解到,2016年全国房地产和金融业增加值分别为48132亿元、62132亿元,占经济比重为6.46%、8.35%。两者相加,占整个经济比重为14.8%,占服务业比重为28.69%。而在2005年,金融业增加值占GDP比重只有4%。


(责任编辑:  Admin)


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