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FAQ常见问题解答

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FAQ:惠州民间借贷网常见问题解答


一、投资常见问题解答


1. 我的资金要先支付到你们的账户吗?

    我们公司不吸存客户的资金,您只有等抵押物的他项权证出来时,才把资金直接打到借款人账户上。



2. 我的资金安全如何保障?

    我们有专门的风控部会对借款人进行资信调查,还会引入不动产作为抵押给你。此外还会对抵押物现场勘查. 评估,确保风险的可控。你若有时间也可以与我们一起到现场勘查。



3. 请问贵公司的投资产品有何优势?

    风险小

    百业金融为投资人设计了多种风险防范措施:一是让借款人向您提供高于借款额近一倍的房产作担保; 二是百业金融为您代为考察借款人的资信及借款用途,跟踪监督借款的使用,并重点考察抵押物是否具备到期偿还借款的变现能力、变现数额等;三是借款人到期不能偿还贷款时,可通过合法有效的途径处理其房地产,保证债权的实现。


    收益高

    百业金融投资理财的年收益率一般不低于13%,高于国债投资收益的2-3倍,是银行同期存款的4倍左右。 操作专业 百业金融拥有包括金融、投资、财务精算、资产评估、房产和法律等各类专业人才;并建有自己独特专业的不动产抵押借贷网站,可为您提供相关的投融资咨询服务。


    灵活方便

    是个人手头拥有10万元的闲置资金即可办理百业金融抵押放贷。 二是放款数额、放贷时间投资人可根据自身情况灵活控制。 三是在国家允许范围内灵活地调整民间借贷利率,确保投资人的投资收益。



4. 如果借款人到期后还不了款,该如何处理?

    一方面看你是否愿意续期,如果不愿意,我们公司会针对借款方的抵押物情况适时再寻找一个投资客户进行配对,已归还你的本金。如发现借款人有恶意拖欠还款的,即要对其抵押物进行变现处理,以保障你的资金回收安全。



5. 请问贵公司的投资理财跟社会上的集资、私募有什么区别?

    非法集资的最大特征就是向不特定多数人吸收资金。 而我司是按照国家法律规定下成立的新型民间借贷服务公司,主要负责撮合投、融双方交易及后续跟追。公司的宗旨是“不吸存,不放贷”,所以当抵押物的他项权证办出来了,你才直接把钱从自己账户划到对方的账户上,资金不需要经过我们公司账户,资金走向透明化。



6. 请问贵司的投资收益率与其他途径(比如典当)等相比较,是高还是比较低?

    您可自定利率,利率要求越低更容易匹配到客户。考虑到借款人的融资成本,同样是借20万元的客户,一个投资客户接受1.5%,另一个接受1.8%,那公司将会优先配对可接受1.5%月息的客户,所以我们的建议在1.5%的情况下可以更易、更快进行匹配。



7. 资金配对可以在确定的时间内完成吗?

    您的委托我们会进行列表排号,但是委托其间如果您有需要用到这笔资金的,也可以先进行利用。因为在这边登记投资的客户也比较多,我们会按照客户的排期、资金额度、利率等进行配对,如有项目我司会马上联系你,请放心。



8. 你们有金融的招牌吗?有什么资质啊?你们公司跟其它担保和典当公司有什么不同?

    惠州百业金融服务有限公司依法设立于惠州,是 “国家A级守信企业”广东百业投资集团的下属子公司。百业投资集团如今已有专业的律师事务所、担保公司、拍卖公司等子公司,具有很强的抗风险能力和良好的社会形象。

    把钱放到典当或担保公司,虽然收益比我们公司高,但承担的风险也相应加大。因为你的资金没有保障,出了问题你无从追偿;而我司提供了一个借贷服务平台,为促成双方交易服务,并需要办理抵押登记,更为安全放心。



9. 在你们公司投资,利息跑得赢通货膨胀吗?

    我司的投资年收益率一般不低于13%。按照现在CPI的数据来看,跑赢通货膨胀是绝对没有问题的。



10. 如果我在你们公司投资了,到时候银行利率涨了,你们的公司是不是一样会涨利率呢?

       如果你是签订了合同情况下,是按借款合同上面约定的利率收取利息的。



11. 你们公司的利率那么低,还要办那么多手续,我不如拿去炒股还比你们这里赚的快。

       我们公司的投资卖点侧重在于安全、稳定,这是股票市场不具备的,可以说我们的投资产品是稳健型投资者偏爱的,而且现在投资倾向多样化,把鸡蛋放到不同的篮子里面,客户您可以针对自身情况进行配置。



12. 要是投资你们公司真的比存银行高那么多的话,你觉的还有人会去存银行吗?

       我們公司规定需要10万投资成本,这样既保证客戶的回报率,也保证我们公司的收益,现在存银行的利率都赶不上每年的通货膨胀,因此我们公司的投资回报绝对是你除放银行的另一个安全渠道。



13. 我要长期投资,但是我时间很忙的。要是久不久就过来这边签字不是很麻烦吗?

       客户你可以选择适合自己的投资期限,但是考虑到你的资金安全,我建议你最好还是先借一年。期限届满时你可以选择继续投资的。

       关于签字的问题,我们会帮你配对到合适的融资客户,替你调查并确保他有还款能力的情况下,才通知你前去办理抵押登记手续,其他的后续服务我们也会为你跟踪。节省客户你很多宝贵的时间。



14. 怎么你们公司的文件架上都是空空的。可靠吗?

       由于公司新成立,所以有些文件还没有上架,你可以浏览一下我们集团的册子,其实我司是 “国家A级守信企业”广东百业投资集团的下属子公司,百业投资集团具有很强的抗风险能力和良好的社会形象,因此你投资的资金是非常安全可靠。



15. 我投资出去了,在合同期限内,我想中途退资怎么办?

       如果你中途急需资金要撤资的,可以把债权卖给我们,但需要说明的是因为您是提前撤资,属于违约行为,所以到时候可能要让部分利润出来(其实就像银行定期存款,提前取出也算活期计算)。所以用于这个投资的钱,最好是闲置的资金。



16. 签订的这投资协议书没有什么法律效力吧?

       签定投资协议只表示你有投资意向,能方便我司操作配对,其不具备强制效力。




二、融资常见问题解答


1. 请问在你们公司的贷款和高利贷有什么区别?

     高利贷是指索取特别高额利息的贷款。而我司的利率范围是根据最高人民法院的司法解释规定,没有超过同期银行贷款基准利率的4倍,也就是说完全合法的。



2. 本人没有房产。也不想找担保人,该如何处理?

     如果你本人没有房产证或者土地使用证,可以请第三方为你提供抵押物做担保。若你本人没房产,也不想找人提供不动产作担保,非常抱歉,我们公司也很难为您操作。



3. 请问可以提前还款吗?

     可以提前还款,一般而言需届满合同约定借款期限的一半时间(至少三个月)才可以申请提前还款,并且需要提前一个月书面通知我司和投资方。 此外投、融资双方达成提前还款协议的,视为对居间服务期间的更改,未收取的居间服务费按照实际服务期间收取,已收取的居间服务费用不予退还。



4. 公司主要是从事什么业务的,针对的客户群主要是那些?

     公司主要是从事不动产抵押放款,为投资方和融资方提供一个借贷服务平台。 针对的群体主要是:

      1、拥有闲置资金而没有合适的投资途径的自然人或合法机构;

     2、急需资金周转的自然人或法人。



5. 有房产和土地还要你们贷款啊,我银行直接就贷到了,何必要你们这里的高利贷呢?

      X先生,根据最高人民法院的司法解释规定,民间借贷没有超过同期银行贷款基准利率的4倍,就是完全合法的。高利贷是指超过法定利息范围的借款。

     如果在银行贷款,第一是银行贷款门槛太高,提供贷款服务的多是公务员、医生等。 第二是手续繁琐,银行审核非常严谨。 第三是放款时间太长,没办法应客户之所急。 而我司手续简单,放款时间快捷,并且借款周期灵活,长短不限(最低三个月起借),能够大大提高资金使用率,这是银行所不具备的优势。对于融资客户而言,多一种渠道必然不是什么坏事。



6. 要是我的房子抵押了,但是你们没有贷款给我们怎么办?凭什么要相信你们公司?

     这一点客户你可以放心,我们在协助双方办理抵押登记前会确认投资方的资金是否已经到位并可随时支付。在他项权证办出来当天就立刻转账,所以借款一定能划到你的账户。



7. 要是国家降低了贷款利率你们也会降低利率吗?

     如果你是签订了合同情况下,是按借款合同上面约定的利率支付利息的。 如果没有签订合同,我们也会根据银行利率变化有所修改。



8. 整个抵押贷款办下来需要那些证件。

     抵押人为个人

      1.有土地使用证复印件 2.房产证复印件 3.融资人(本人及配偶身份证复印件,户口本复印件,银行账户复印件) 4.抵押人(本人及配偶身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件.


     抵押人为公司

      1. 营业执照复印件 2. 组织机构代码证复印件 3. 税务登记证复印件 4. 法人(或是授权经办人)身份证复印件 5. 公司章程复印件 6. 验资报告复印件 7. 懂事会决议.



9. 要是在我现在借款了,还没有到还款期,我还想要再借款,怎么办?

      对于借款人而言,借款周期多长、需要资金多少应该是借款人的大致计划之内的,我们公司也提倡理性融资,如果借款人实在无法确认自己所需资金量是多少,那我们在抵押登记时,可以设定最高额抵押。我司会对你抵押物价值综合考虑,在风险可控的情况下可以帮你咨询原出借人是否愿意追加资金,如果不愿意的,我们可以为你寻找新的出借人,但前提是需要你拿出另外一份房产证或土地使用证作为新的抵押。



10. 你们的利息是怎么样收取的,我每个月要给你多少钱。利息是怎么给的?

       我司目前的贷款综合月利率一般在2~2.5% ,但融资额低于20万元人民币,我们要收取最低服务费用1000元/月。还款方式为按期付息,到期还本,即每月支付一定利息(具体视融资额度),合同期限届满时一次性归还本金。



11. 到贵公司借款和到银行借款有什么不一样?

        第一 效率快:从相关手续受理至放款,只需几天便可轻松搞掂。

        第二 手续简单:只要用本人或第三人的房产或土地作抵押即可办理。

        第三 借款期限灵活:从3个月至1年,可按客户的自身需要及资信状况量身定做。



12. 利息可以降低一点吗?你都收我的服务费,要好好的帮我降低利息。

       我司也会考虑融资方的融资成本,在我们公司已登记的投资客户里面,会尽力寻找匹配您的客户,我们可以为你进行撮合,以降低你的融资成本。如果你能接受的利息越高,那么就越容易找到匹配客户,反之同理。



13. 我可以直接和投资客户那边进行协商借款吗?

       相信您的时间是非常宝贵的,我们有专业人员为您提供服务,能够更快速的匹配好客户,为双方省去很多宝贵的时间,而且另一方面我们也要站在投资客户资金安全性的角度考虑,所以非常抱歉,投资客户的资料我们无法泄露。



14. 可以办理没有抵押的贷款吗?

       很抱歉,公司目前只做拥有房产证或土地使用证的抵押贷款。



15. 请问你们最低的利率是多少?或者您觉得综合月利多少较为适合?

       一般情况下综合月利在2%是较为容易匹配到投资客,但如果您是急需资金的,我建议还是把利率提高到2%以上,才更容易匹配成功。



16. 除了服务费之外哪些费用是要出的。

       除了服务费之外,因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括但不限于税费、公证费、登记费、律师代理费、评估费、诉讼保全费等)由借款人承担。



17. 有房子作为抵押,但是我不想让我老婆知道房子拿来做抵押了,怎么办?

       为什么您借款的事情不想让老婆那边知道呢?(了解到情况进行分析解答);如果您实在是不想让你老婆知道借款的事,或许您可以思考下有哪些朋友可以为你提供抵押物作连带担保的。



18. 你们公司是做什么的?

        百业金融的民间借贷模式,类似于国外的抵押银行,既是一种投资形式,又是一种融资渠道。通过我们公司的牵线搭桥,促成投、融资双方借贷关系成立。通过引入不动产抵押作担保,化解投资者的理财风险;通过方便快捷的方式,解决急需资金者的融资难题。



19. 分期还本还息可以吗?以后的利息怎么计算?

       非常抱歉,我司提供按期付息,到期还本的还款方式,一方面融资客户可以充分利用资金,另一方面保障了投资者的收益。所以我司目前不支持等额本息还款方式。





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